凡事好商量丨持续数年的矛盾纠纷终化解！如今，同和这个小区的停车场变了个样......

旷日持久的涉法涉诉案件圆满结案，

在街道相关职能部门的共同努力下，

当事人长达十数年的信访之路

画上句号！

在同和街金湖雅苑小区，一起因停车场管理费而引发的纠纷近日终获解决，结果不仅当事人双方满意，还引来小区业主们的纷纷点赞。矛盾如何成功化解？跟着小e一探究竟！

买入小区停车场 却被物业公司诉至法院

事件要从多年前开始说起。金湖雅苑小区位于白云区沙太北路320号，由广州金湖雅苑房地产开发有限公司开发建设。其B栋负一层停车场原权属开发建设单位，而后在2009年5月时，由个人梁某经法院拍卖取得。

金湖雅苑。

令梁某想不到的是，这一买卖行为却为他引来了诉讼及麻烦。取得该停车场产权的第二年，一家名为维维物业的公司以要求支付管理费为由将他先后诉至白云区法院和市中院。

原来，在2000年年末，该小区开发建设单位与广州维维中介物业管理有限公司签订合同，委托维维物业对该停车场进行管理，并随后以补充协议的形式约定维维物业自2002年1月起以1.5元每月每平方米的标准对停车场收取管理费。

其时，该停车场未竣工验收，无法投入使用，且开发建设单位与维维物业签订的合同早于2004年时终止。即使接案法院均判定维维物业败诉，但维维物业并未放弃其诉求。

五年后的2016年，梁某与小区第四届业委会签订协议，对该停车场进行改造、建设自行车停放场并预留电梯井位置。当梁某取得施工许可证后准备入场施工时，维维物业却以种种理由多次阻扰施工。

持续数年的矛盾纠纷致停车场缺乏管理。通讯员供图

“软”“硬”兼施、情理并重 纠纷终获圆满解决

期间，同和街道办事处积极推进纠纷化解，组织相关职能部门介入协商推进该停车场的建设。但由于该案时间跨度大、涉及主体众多、影响范围深远，处理起来并非易事，一时间并未有效化解双方矛盾纠纷。

同和街组织相关职能部门介入协商推进该停车场的建设。通讯员供图

眼看该案陷入僵局，同和街随即组织各线口负责人召开“专家会诊”，广泛听取意见，理出了一个“软”“硬”兼施、情理并重的解决方案。即由街综信科与维稳中心牵头，联动多个部门，一方面以召集各方进行协商讨论的方式，促进解决纠纷；一方面找准突破点，对症下药，以停车场缺乏管理导致场内存在常年积水、垃圾遍地、污水横流、蚊蝇孽生等环境卫生问题为由，强力推进停车场建设。

停车场垃圾清理。通讯员供图

如今，当事人梁某已派施工队进场清理垃圾及平整场地，逐步有序推进停车场建设。

鉴于维维物业代替梁某守护该停车场达十年之久的客观事实，出于情理考虑，街道方做通梁某思想工作，说服其自愿出资协同改造升级小区地下停车场公用线路和疏通改善小区长期积水的污水堵塞情况，此举不仅令当事人双方心服口服，还得到了小区众业主的一致好评。

该停车场目前正在建设当中。

在平日生活中，

人与人之间难免会发生矛盾纠纷。

对于此案解决方案，

街坊们觉得有何可借鉴之处？

如您身边有不错的案例与经验，

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